1.下列不属于资产发生减值迹象的是（）。

A.资产的公允价值下跌

B.企业经营所处的法律环境发生重大变化，从而对企业产生不利影响

C.市场的投资必要报酬率已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低

D.有证据表明资产将终止使用或计划提前处置

2.下列不属于处置费用的是（）。

A.与资产处置有关的法律费用

B.与资产处置有关的搬运费

C.与资产处置有关的增值税

D.为使资产达到可销售状态所发生的直接费用

3.关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧

B.采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧

C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

4.投资性房地产有关的后续支出中，下列说法中正确的有（）。

A.采用成本模式计量的投资性房地产，当月增加的房屋当月不计提折旧

B.采用成本模式计量的投资性房地产，当月增加的土地使用权当月计提折旧

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，当月增加的房屋当月不计提折旧

D.采用成本模式计量的投资性房地产，当月增加的土地使用权当月不进行摊销

5.企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，下列说法中错误的有（）。

A.自用的固定资产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账

B.自用的固定资产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照账面余额入账

C.自用的固定资产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产”科目按照自用房地产的原值入账

D.自用的固定资产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照原值入账

1.【答案】A

【解析】资产的公允价值下跌并不能表明资产发生了减值，只有当资产的公允价值发生严重下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌时，才属于减值迹象。

2.【答案】C

【解析】处置费用是指可以直接归属于资产处置的增量成本，包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等，但是财务费用、处置时发生的增值税和所得税费用等不包括在内。

3.【答案】AC

【解析】采用公允价值模式计量的投资房地产不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》进行处理。已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式抓为成本模式。

4.【答案】AB

【解析】投资性房地产采用成本模式计量，本质是固定资产的按照固定资产的核算原则处理，本质是无形资产的按照无形资产的核算原则处理；采用公允价值模式进行计量的投资性房地产，无论其本质是无形资产还是固定资产，均不计提折旧。

5.【答案】ABD

【解析】自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产”科目按照自用房地产的原值入账。